Çatı akması kimin sorumluluğunda?
KONUT ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ Bu kanuna göre, tüm apartman sahipleri çatı katını kullanma hakkına sahiptir. Çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Evin çatısı akıyor ne yapmalıyım?
Öncelikle su giderlerini ve süzgeçleri aramalısınız. Su kaçağının nedenini bulamaz ve müdahale edemezseniz; tüm taş, seramik veya beton kaplamaları kırmalısınız, eğim betonuna ulaşmalısınız ve su testinden geçtikten sonra yeniden yalıtmalı ve yeniden kaplama yapmalısınız.
Çatı akması kime şikayet edilir?
Bu sorun çok katlı binalarda veya sitelerde meydana geldiğinde, şikayetler için ilk başvuru noktası site yönetimidir. Üst kattan su damlamasıyla ilgili olarak site yönetimine şikayette bulunursanız, sorun site yönetiminin yetki alanı içinde çözülmelidir.
Çatının akmaması için ne yapmalı?
Bitümlü oluklu levhalar, çatı kiremitleri için bitümlü oluklu levhalar ve bitümlü su yalıtım membranları, çatı sızıntı sorunlarıyla mücadele etmek için kullanılabilecek en yüksek kaliteli malzemelerden bazılarıdır. Bu ürünler her zaman çatı su yalıtımı uzmanlarının ilk tercihidir.
Apartman çatı izolasyonu kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Su sızıntısından kim sorumludur?
Bina içi tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı bina içi tesisattan kaynaklanıyorsa (örneğin boru patlaması, musluk sızıntısı) sorumluluk daire sahibine aittir. Ortak tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı binanın ortak tesisatından kaynaklanıyorsa (örneğin ana su borusunun patlaması) sorumluluk daire sahipleri kuruluna aittir.
Çatıdan akan suyu kim yaptırır?
Çatı katında oturan kiracının çatı kiremitlerinin kırılması ve çatıdan su sızması nedeniyle oluşan onarım masraflarından tüm kat malikleri sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi.
Çatıdan su sızıntısı nasıl önlenir?
Çatı su yalıtımı, membran adı verilen bir su yalıtım malzemesi kullanılarak yapılır. Çatı yalıtımı adı verilen bu uygulamada, çatıda oluşabilecek su sızıntılarını önlemek için membran çatı örtüsü kullanılır.
Evin çatısı neden akar?
Çatı sızıntılarının nedenleri Çatı sızıntılarının birçok nedeni olabilir: çatlamış kiremitler, aşınmış malzemeler, yanlış kurulum veya doğal afetler. Her durum kendine özgü bir yaklaşım gerektirir. Roof Technical olarak, çatınızın durumunu ayrıntılı olarak analiz eder ve sorunun temeline ineriz.
Çatıdan su akması sigorta karşılar mı?
Poliçe, kar birikmesi ve yoğun yağış gibi faktörlerden kaynaklanan çatı sızıntılarını değerlendirecektir. Sızıntılardan kaynaklanan ev eşyalarına verilen hasar da sigorta kapsamında olabilir. Ancak, yalıtım gibi ev sahibi hatalarından kaynaklanan çatı sızıntıları poliçe kapsamında olmayabilir.
Bina çatısı ortak alan mı?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Üst kattan gelen suyu kim yaptırır?
Bu dava, mülkün bulunduğu yerdeki hukuk mahkemesinde açılmalıdır. Hakim, bilirkişi incelemesi yapılmasını ve su ıslahının uygulanmasını emredecektir. Sorumlu üst kat komşusu bu bedeli ödeyecektir. Hasara neden olan komşu, alt kat komşusunun evindeki boya, badana veya diğer hasarlardan da sorumlu olacaktır.
Çatı uçması neden olur?
Çatılar uçak kanatlarına benzer. Türkiye’de yanlış ve eksik montaj, aşağıdan esen rüzgarlar nedeniyle çatıların kalkmasına neden olur.
En iyi çatı izolasyonu hangisi?
En iyi çatı yalıtımı, çatıyı her taraftan saran, zamanla bozulmayan ve zararlı kimyasallar içermeyen yalıtım malzemesidir. Bu özellikleri aynı anda barındıran çatı yalıtım malzemesi ise bor yalıtım, ÇATIBOR’dur.
Beton su alıyor ne yapmalıyım?
Su emilimi nedeniyle nemli veya ıslak hale gelen beton, binanın içinde çok kötü bir rutubet kokusu yayacaktır. Beton su emerse, yetenekli ve deneyimli bir tesisatçı çağrılmalı ve betonun tekrar su emmesini önlemek için gerekli önlemler alınmalıdır. Betonun su geçirmesi ciddi bir sorundur ve göz ardı edilmemelidir.
Çatı akması ortak alan mıdır?
Okuyucularımdan gelen benzer birçok soruyu Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) açık hükümleri çerçevesinde cevaplamak istiyorum. KMK’nın “Ortak alanlar” başlıklı 4/C maddesine göre, “çatılar, bacalar, genel çatı terasları, oluklar, yangın koruma merdivenleri” kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasındadır.
Çatı dubleks dairelerde çatı masrafı kime aittir?
Merhaba. Tapunuz bir apartman dairesine aitse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, sızdıran çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun apartman yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Apartmanda teras kime aittir?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır. Ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, sözleşme olmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payı ile doğru orantılıdır.
Çatı onarımı için izin gerekir mi?
Küçük onarım ve bakımlar genellikle izin gerektirmez; ancak çatıya ilave yapılar eklemek, çatı yapısını değiştirmek, çatı katı inşa etmek veya binanın genel görünümünü etkileyen değişiklikler yapmak gibi daha büyük projeler için belediyeden izin alınması gerekebilir.